プリンス製・テニスシューズ 【秋はスポーツ・テニス合宿】 不動産関係ではありません １０月最後の土曜日～日曜日に丹波市にあります青垣テニスコートで秋合宿に２日間行ってきました。 これは昨年に入ったスキークラブのオフトレと他スキークラブ懇親会を…
【売買契約書・印紙税詳細】 売買契約書に実際貼付（貼る）印紙金額を掲載したいと思います（2021年10月23日現在） 下記は特例軽減後税額契約書記載契約金額により 印紙税額10万円超え 200円 50万円超え 500円 100万円超え 1千円 500万円超え 5千円 1,000万…
【印紙税・売買契約書に貼付】 実際に売買契約書に貼付（貼る）印紙金額を掲載したいと思います（2021年10月19日現在） 不動産譲渡に関する印紙税額には1万円以上（200円）から50億円以上（48万円）まで 現実的な金額を見て弊社で90％以上の不動産金額は1000…
【鬼滅の刃8巻：単行本・無限列車】 今日は不動産関係ではありません １０月１０日・日曜日にテレビアニメ鬼滅の刃（無限列車編）が再編集全７話放映される録画予約していたのを仕事に忙殺され忘れていたのですが見ると・・・面白い！（うまい！） 再編集で…
【印紙税・契約書を交わす時の税金】 印紙税は土地・建物購入時に交わす売買契約書に貼付する形で納付する税金となります、また建物請負契約書や住宅ローン借用書に印紙をはります（金銭消費貸借契約書等） 売買契約書は通常２通作成して売主側・買主側で保…
【事務所で補助照明・加工設置】 弊社、事務所照明はオレンジ系お客様には好評なのですが事務仕事特に書類作成する時に明るかったらもっと作業が捗るのにと度々思います そこで倉庫に眠っている天井用照明を出してきて設置させる事にしました天井電源でその…
【黒姫高原スノーパークを応援】 今日は不動産関係ではありません この歳になると身体に気を使い健康維持の為、スポーツを積極的にしているので冬は雪山へ行きます 昔、真剣にクラウンプライズを目指して黒姫高原に通い続けましたが現在、レジャースキーでゲ…
【伊丹市空家管理対策リフォーム費用無料0円】 《兵庫県・伊丹市エリア限定・再生受付開始》 《空き家対策・再生活動で地域貢献を目指す》https://peraichi.com/landing_pages/view/akiya1996 ☆私達がリフォーム費用を負担し空家を再生☆ 誰も居ない実家・相…
【三菱製食洗機をカスタマイズ】 前回、リンナイ製の食器洗い機から新品（三菱製）へ交換を掲載しました実際に使ってみると・・・（＾＾；素直に使いにくいですなんでも新型が良い訳ではないと実感 中にある食器を支えるステーが旧型は鉄新型はプラスチック…
【リフォーム費用０円無料・宝塚市空家対策再生】《兵庫県・宝塚市エリア限定・受付開始》 《空き家対策・再生活動で地域貢献を目指す》https://peraichi.com/landing_pages/view/akiya1996 ☆私達がリフォーム費用を負担し空家を再生☆ 誰も居ない実家・相続…
【リンナイ ～ 三菱：食器洗い機交換】 今回、長年使っていたリンナイ製食洗器が全く動かなくなったので自分で新品へ交換備忘録を兼ねて掲載をしたいと思います 平成16年に引っ越してから毎日使っていた食洗器、沢山働いてくれて感謝です 左上が既存のリンナ…
川西市空家管理・再生で地域貢献 【リフォーム費用０円・負担金無し空家再生】《兵庫県・川西市エリア限定・受付開始》 《空き家・再生活動で地域貢献を目指す》https://peraichi.com/landing_pages/view/akiya1996 ☆私達がリフォーム費用を負担し空家を再生…
【気がつけば：また１つ歳を重ねました】 ☆不動産関係ではないです☆ 日付が変わる深夜０時頃、仕事の書類をパソコンで作成しているとライン♪のコールえ？こんな夜中になんやろと思ってタブレットを覗くと、ＬＩＮＥで誕生日おめでとうメール また歳を取った…
□大阪府：池田市限定で受付開始します□【リフォーム費用０円：負担金無し空家再生】 《空き家・再生活動で地域貢献を目指します》https://peraichi.com/landing_pages/view/akiya1996 ☆私達がリフォーム費用を負担し空家を再生☆ 誰も居ない実家・相続後の空…
不動産イメージ 【不動産取得時に必要な税金】 新規のお客様に頂いた質問以前の記事と重複する事もありますが初心に戻って説明する事の大事さを書き込みしたいと思います 常に例外はありますが大別すると以下の６つがあります ☆印紙税☆売買契約を交わす時に…
スバルのキー（鍵）が抜けない 『愛車のキーが抜けなくて焦った』 今日はスバルから愛車（営業車）が帰って来たのと同じ症状に悩んでいるＳＵＢＡＲＵユーザーの参考になればと思って書き込みをしたいと思います 私の愛車はインプレッサスポーツで形式：ＧＰ…
『サーバー及びドメイン移管』 今日は悪戦苦闘したサーバー移転とドメイン移管を書き込みたいと思います 不動産会社を設立した時から弊社のＷＥＢは今迄Ｂ社サーバーを使ってきたのですが、最近色々と考える事が多くあり心機一転、サーバー移転をしました 同…
『朝から運転免許更新』 今日は朝からＪＲ伊丹駅にある運転免許更新センターへ行きました（深視力が一番苦労しました） 前回から既に5年も経っているのに驚きましたが不動産営業は車移動が多く、運転免許は必須だと思います 今回も無事に金色を頂いたので講…
『お盆期間は今年も無休で営業中』 題材通り宝塚市にある弊社はお盆期間中は定休日関係なく無休で営業しております。 毎年、この時期は不動産会社が連休を取るので困ったと聞きます午前9時～午後9時迄、12時間営業してますのでお電話ください 不動産に関する…
【定期借地権保証金の利益】 前回に続き追記を掲載します 期限付きで設定する定期借地権の保証金は期間満了後土地返還を受ける時と同時に返還するものなので、保証金を受け取る事で課税はありませんが無利子で保証金を預かる地主は金融機関へ預ける事で利息…
『スキーチューンＵＰ・マテリアル』 スキー場から2022年シーズン券の冬便りが届いて驚きです スキー板は10年使っている初級用やし買換えを考えましたが滑走日数を含みもう一年滑って判断をしようと思い春に出したチューンナップの仕上がりを梱包袋をあけて…
『書類の作成は楽しいが重なると大変』 テレビで2020オリンピックのフォーカスが放映されていて見ていて感動しました金メダル・銀メダル・銅メダルに関係なくやっぱりスポーツは良いですね～♪ 話しは題材に戻して同業の方とお話しをしていると重説書類の作成…
【損益特例・個人の不動産所得】 前回の追記で不動産所得損益通算特例を掲載します 土地や建物などの不動産を貸付けて得る所得が不動産所得ですが赤字の場合には給与所得等と損益通算が出来ます、しかし金額計算で生じた損失金額のうち、土地を取得する為に…
【宝塚温泉の高台で空家管理実施】 ☆空き家特定を出来ない写真を掲載☆ 実家や相続で誰も住んで居ない空家管理今回は宝塚温泉を見下ろす高台でお預かりしている物件の代行サービスを実施したので写真一枚だけですが掲載。 此処最近は管理させて頂いている方か…
【腹ペコで入ったお店：マウンテンチキン】 伊丹の仕事で朝食も食べずに走り回っていて腹ペコ状態、昼食も食べず14時前でランチが終わる前に一番近くにあったお店に入りました 威勢の良い店長さんがいらっしゃいませ～！！メニューを見ながら店内を見ると広…
【計算方法・不動産所得】 前回の追記で不動産所得の計算方法を掲載します 次の計算式を使ってください総収入金額－必要経費=不動産所得 総収入金額は地代・家賃などの収入が対象になり必要経費は固定資産税や保険料・建物減価償却・借入金の利子修繕費等が…
【事業規模・不動産所得】 ブログを見た方から先日質問を頂きました事業規模を追加で掲載します。 掲載時ですが事業規模の不動産所得はアパートなど10室以上、一戸建てなら5棟以上の不動産を貸し付けている場合は事業規模として 配偶者と生計を一にしている…
【神戸市・朝日温泉：湯元】 ☆不動産関係ではないです☆ 先日、プライベートで神戸市の友人宅へお伺いした時、驚いた事がありました是非、皆さんにも行って欲しいので情報としてブログ・ソーシャルネットワークに記載します 新開地駅にほど近い場所にある友人…
【ＣＯＭＴＥＣ製ドライブレコーダー】 今日はドライブレコーダーをリニューアル更新でコムテック製を買って来ました 以前にカー用品店に行った時と違い種類が多すぎて、機種をどれにするか迷ってしまいます・・・ こんな時にはカーマニアの友人に電話すると…
【話題の不動産所得税って何？】 ご時世もあると思いますが不動産所得に係るお問い合わせが多い気がします 題材の一例として不動産を貸している時に掛かる税金も含まれます例えば個人が所有している不動産を賃貸していると不動産所得として国税である所得税…
