宅地建物取引士が書く知恵袋:マイホーム研究所

マイホーム研究所の知恵袋30代・40代・50代で川西市・宝塚市・伊丹市・池田市に家を売買したい皆様連絡ください

【ドムドムの逆襲・藤崎忍さん】

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ドムドムの逆襲・藤崎忍さん】

ドムドムの逆襲・藤崎忍さん】
 
今回、一部不動産関係です
 
森田が加盟している不動産協会
ハトのマークがイメージされた全宅
加盟して良かったのは支援をはじめ
色々な研修会が多い事です
(先日のレインズ講習会も含め)
 
その他にも月間発行の会報誌で
様々な業界情報と紙面講習があり
抜粋ではお勧めの書籍なども紹介
 
勉強の為、本は即座に読む事に
しているのですが今回は題名もあり
見入って一気読みでした。それが
『藤崎忍さん・ドムドムの逆襲』
 
【抜粋】
議員と結婚後に専業主婦から
アパレルショップ店長・居酒屋経営
ドムドムSV(スーパーバイザー)
から代表取締役に昇りつめた経歴
 
最盛期には400店舗あったドムドム
現在27店舗からの逆襲が赤裸々に
書かれています、他業種とのコラボを
はじめ共通しているのは早い決断と
やってみないと判らないとの信念
(通販は僅か10日間で運営開始)
 
テレビ朝日・激レアさんを連れて来た
を見た時にも書籍を読もうと思っていて
会報誌掲載・今でしょ?と縁を感じ
色々この本から勉強が出来ました
 
業種が違う不動産業でもアレンジできる
事が沢山あったので早速取り入れます
あ!1番がドムドムが食べたくなりました♪
(ソフトシェルクラブって初めて知りました)
 
お読み頂きありがとうございました
宝塚市伊丹市川西市猪名川町
豊中市箕面市・西宮市・池田市
不動産売買は気軽にお声かけください
投稿:マイホームの知恵袋
https://nagaodai-realestate.com
電話:072-703-1065
 
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『耐熱シルバー・ブラックシャーシ』

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インプレッサスポーツ

『耐熱シルバー・ブラックシャーシ』
 
今日は不動産関係ではありません
 
愛車でもあり営業車でもある
SUBARUインプレッサスポーツ
先日、ハブベアリング交換した時に
整備士の方に錆びが気になりますね
雪道走りますかと言われて、はい。
 
趣味で時々、スキーに行くのですが
それが原因らしいです・2021年
大阪府のスキークラブに加入し
2022年は例年より滑る予定
其処で愛車のメンテナンスです
 
それが題材の
ブラックシャーシと耐熱シルバー
担当してくれた整備士も丁寧で
良い仕事をして頂きました。
マフラーをはじめホイールのギリギリ
まで綺麗に塗装して貰いました
SNSとブログで御礼(^^♪
 
お読み頂きありがとうございました
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『バージョンアップ講習会・レインズ』

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レインズ講習会

『バージョンアップ講習会・レインズ』
 
先日に受講してきた
レインズ講習会をsnsに掲載
これは近日に一新されるオンラインの
情報ツールで不動産屋には必須です
 
バージョンアップは色々で使うのも
慣れるまでは右往左往しそうです
しかし、お客様へ良い物件を提供する為
にも頂いたマニュアルを読み込みです
 
明日からは師走の12月
年末に向けて頑張ります
お読み頂きありがとうございました
 
宝塚市伊丹市川西市池田市
不動産売買は是非、お声かけください
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『不動産屋も1人の人間・紅葉』

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紅葉の秋 2021年

『不動産屋も1人の人間・紅葉』
 
不動産業で独立して長くなり
様々な経験を積ませて貰ってます
それでも時々、遣る瀬無い気持ち
客商売だから仕方がないと思い
割り切ろうと思いますが複雑です
 
先日、相続ご相談を頂き家屋内
に残ったお荷物撤去をお手伝い
業者さんをお連れして見積りを取り作業を
開始、私が勤めている会社は不動産
ワンストップサービスを提供しており
売買契約締結後でも引き渡しするまで
費用は頂いておりません、契約前の上記
撤去作業で何日立ち合いしても報酬0円
 
撤去完了後に売却活動の説明をすると
他の不動産屋が担当します・・・(^^;
え?っと思いましたが客商売だからと思い
所有者様が決めた事ならと、ぐっと黙認
 
別件で先輩不動産屋へ行く事があり
上記の話を抜粋で話すと、判る~!!
頑張って森田ちゃんが誠心誠意に相手の
事を考えて尽くしても伝わらない時もある
しかし報酬0円はきついな~と言われました
(頂いた費用は全て撤去業者へ・・・)
 
他の物件でも理不尽と思う事が続いて
いたのと、いつ休んだか覚えてないので
この際、気持ちを切り替える為に休んで
近所の紅葉スポットに出かけて来ました
 
夕暮れだったので日に照らされた紅葉を
見ると素直に綺麗、気持ちもリフレッシュ
凹んでいる自分がちっぽけだなと思います
お客様の諸事情を理解すれば当たり前・・・
 
明日からも好きなこの仕事で心機一転して
頑張りたいと思います。不動産屋も一人の
人間だよと言いたい良い経験になりました
 
お読み頂きありがとうございました
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【印紙課税文書等・賃貸関係】

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賃貸住宅

【印紙課税文書等・賃貸関係】
 
前回に続き賃貸住宅を中心に
不動産関係で印紙を貼付する必要
がある(課税文書)を掲載します
(2021年11月24日現在)
 
必要:土地賃貸契約書     
不要:建物賃貸契約書   
不要:駐車場使用契約書  
不要:管理委託契約書  
必要:事業用定期借地権設定書   
必要:建物譲渡特約付借地権契約書   
必要:借地権更新契約書 
必要:一時使用目的借地契約書  
必要:領収書(営業関係) 
 
上記は一般的で例外もあります
読んで頂いてありがとうございます
投稿:マイホームの知恵袋
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『年賀状準備開始・筆ぐるめ』

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筆ぐるめ

『年賀状準備開始・筆ぐるめ』
 
昨日、仕事でJR大阪駅前へ
11月は、ハロウィン後で街は
クリスマスイルミネーションでキラキラ
今年も残り1ヶ月半です
 
時間調整も兼ねて大型家電量販店へ
展示はもう迎春です、あ。年賀状だ
ソフトをバージョンアップを決めていて
筆グルメ最新バージョンソフト購入
 
今年は新たに加入したスキークラブの
メンバーで郵便局職員が居るので
販売実績の協力も含めて
そこで購入し早めにポストに投函
出来る様に頑張りたいと思います
 
皆さん年賀状準備は如何ですか?
お読み頂きありがとうございました
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【インプレッサ・ハブベアリング交換】

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ハブベアリング

インプレッサ・ハブベアリング交換】
 
不動産関係ではありません
 
今日は愛車メンテナンスを掲載
少し前から走行中にアクセルを離すと
惰力で走るのに抵抗を感じるのと
ゴ~・と異音が気になっておりました
 
お世話になっているSUBARU
ディーラーで見て貰うと後輪ジョイント
ハブベアリングが劣化しているとの事
 
前回、キーが抜けずに右往左往し
大変だったので即座に修理申込み
交換したのが写真の部品です
詳しくないのですが確かに傷んでます
 
スタッフにお見送りをして貰い帰路で
明らかに異音が静かになり抵抗感も
殆どなくなり快適になりました。
 
やっぱり定期的な検査とメンテナンスが
大事だと思った一日になりました。
SNS読んで頂きありがとうございました
 
住宅・マンション・土地を売りたい買いたい
宝塚・川西市伊丹市池田市の皆様
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投稿:マイホーム知恵袋研究所
 
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│ 有限会社 長尾台不動産
│ URL https://nagaodai-realestate.com
│ 電話:072-703-1065

│ 営業時間:9:00~21:00
│ 定休日:水曜日・隔週木曜日

│ 宅地建物取引士:常勤
│ ファイナンシャルプランナー技能士:常勤
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