【丑・寅：干支の引き継ぎ】 年末のご挨拶私が勤務する長尾台不動産は通常営業は年内本日まで 事務所前の恒例干支引継ぎも完了し明日は終日大掃除です2021年は様々な出会いがあり充実した一年を過ごさせて頂きありがとうございました 新年も日々精進し指名し…

【長期優良住宅・追加認定基準】 住宅の建て替えを検討している方に質問を受けまして、これは情報としてブログ・ＳＮＳへ掲載しようと思います 宝塚市で新年2月20日以降に建築申請をする場合に影響がありますので留意ください 長期優良住宅法改正により☆地滑…

タイヤチェーン 【チェーン装着練習・大雪対策】 今日は不動産関係ではないです（今年は12月30日迄営業予定） 師走は年賀状作成に年末挨拶廻りバタバタの日々を過ごしていますが年末年始はお休みを頂き妙高市へ 昨年、新規加盟スキークラブ行事に参加する為…

【不動産登記で必要な税金】 不動産を購入後に必要な税金代表的な物が登録免許税です これは土地・建物などを購入すると自分の権利確保の為に登記します例：所有権保存登記・移転登記 一般的には司法書士へ依頼して手数料と共に税金を納付しますちなみに計算…

【メガネ度数調整＆レンズ交換】 今日、急遽メガネレンズ交換です不動産屋の自分はお客様を物件へご案内する時に車の運転をします 昼間は良いのですが夕暮れや夜間少し見難いなと感じ出して安全の為調整をしに行こうと思っていた矢先配車業者の友人から仕事…

【ドムドムの逆襲・藤崎忍さん】 【ドムドムの逆襲・藤崎忍さん】 今回、一部不動産関係です 森田が加盟している不動産協会はハトのマークがイメージされた全宅加盟して良かったのは支援をはじめ色々な研修会が多い事です（先日のレインズ講習会も含め） そ…

インプレッサスポーツ 『耐熱シルバー・ブラックシャーシ』 今日は不動産関係ではありません 愛車でもあり営業車でもあるＳＵＢＡＲＵインプレッサスポーツ先日、ハブベアリング交換した時に整備士の方に錆びが気になりますね雪道走りますかと言われて、はい…

レインズ講習会 『バージョンアップ講習会・レインズ』 先日に受講してきたレインズ講習会をｓｎｓに掲載これは近日に一新されるオンラインの情報ツールで不動産屋には必須です バージョンアップは色々で使うのも慣れるまでは右往左往しそうですしかし、お客…

紅葉の秋 2021年 『不動産屋も1人の人間・紅葉』 不動産業で独立して長くなり様々な経験を積ませて貰ってますそれでも時々、遣る瀬無い気持ち客商売だから仕方がないと思い割り切ろうと思いますが複雑です 先日、相続ご相談を頂き家屋内に残ったお荷物撤去を…

賃貸住宅 【印紙課税文書等・賃貸関係】 前回に続き賃貸住宅を中心に不動産関係で印紙を貼付する必要がある（課税文書）を掲載します（2021年11月24日現在） 必要：土地賃貸契約書 不要：建物賃貸契約書 不要：駐車場使用契約書 不要：管理委託契約書 必要：…

筆ぐるめ 『年賀状準備開始・筆ぐるめ』 昨日、仕事でＪＲ大阪駅前へ11月は、ハロウィン後で街はクリスマスイルミネーションでキラキラ今年も残り１ヶ月半です 時間調整も兼ねて大型家電量販店へ展示はもう迎春です、あ。年賀状だソフトをバージョンアップを…

ハブベアリング 【インプレッサ・ハブベアリング交換】 不動産関係ではありません 今日は愛車メンテナンスを掲載少し前から走行中にアクセルを離すと惰力で走るのに抵抗を感じるのとゴ～・と異音が気になっておりました お世話になっているＳＵＢＡＲＵディ…

【課税文書・不動産の印紙税】 先日のＳＮＳで質問を頂いたので不動産関係で印紙を貼付する必要がある（課税文書）を掲載します（今回は売買のみ：例外あり）（2021年11月07日現在） 不要：媒介契約書 不要：重要事項説明書 不要：不動産購入申込書 必要：不…

プリンス製・テニスシューズ 【秋はスポーツ・テニス合宿】 不動産関係ではありません １０月最後の土曜日～日曜日に丹波市にあります青垣テニスコートで秋合宿に２日間行ってきました。 これは昨年に入ったスキークラブのオフトレと他スキークラブ懇親会を…

【売買契約書・印紙税詳細】 売買契約書に実際貼付（貼る）印紙金額を掲載したいと思います（2021年10月23日現在） 下記は特例軽減後税額契約書記載契約金額により 印紙税額10万円超え 200円 50万円超え 500円 100万円超え 1千円 500万円超え 5千円 1,000万…

【印紙税・売買契約書に貼付】 実際に売買契約書に貼付（貼る）印紙金額を掲載したいと思います（2021年10月19日現在） 不動産譲渡に関する印紙税額には1万円以上（200円）から50億円以上（48万円）まで 現実的な金額を見て弊社で90％以上の不動産金額は1000…

【鬼滅の刃8巻：単行本・無限列車】 今日は不動産関係ではありません １０月１０日・日曜日にテレビアニメ鬼滅の刃（無限列車編）が再編集全７話放映される録画予約していたのを仕事に忙殺され忘れていたのですが見ると・・・面白い！（うまい！） 再編集で…

【印紙税・契約書を交わす時の税金】 印紙税は土地・建物購入時に交わす売買契約書に貼付する形で納付する税金となります、また建物請負契約書や住宅ローン借用書に印紙をはります（金銭消費貸借契約書等） 売買契約書は通常２通作成して売主側・買主側で保…

【事務所で補助照明・加工設置】 弊社、事務所照明はオレンジ系お客様には好評なのですが事務仕事特に書類作成する時に明るかったらもっと作業が捗るのにと度々思います そこで倉庫に眠っている天井用照明を出してきて設置させる事にしました天井電源でその…

【黒姫高原スノーパークを応援】 今日は不動産関係ではありません この歳になると身体に気を使い健康維持の為、スポーツを積極的にしているので冬は雪山へ行きます 昔、真剣にクラウンプライズを目指して黒姫高原に通い続けましたが現在、レジャースキーでゲ…

【伊丹市空家管理対策リフォーム費用無料0円】 《兵庫県・伊丹市エリア限定・再生受付開始》 《空き家対策・再生活動で地域貢献を目指す》https://peraichi.com/landing_pages/view/akiya1996 ☆私達がリフォーム費用を負担し空家を再生☆ 誰も居ない実家・相…

【三菱製食洗機をカスタマイズ】 前回、リンナイ製の食器洗い機から新品（三菱製）へ交換を掲載しました実際に使ってみると・・・（＾＾；素直に使いにくいですなんでも新型が良い訳ではないと実感 中にある食器を支えるステーが旧型は鉄新型はプラスチック…

【リフォーム費用０円無料・宝塚市空家対策再生】《兵庫県・宝塚市エリア限定・受付開始》 《空き家対策・再生活動で地域貢献を目指す》https://peraichi.com/landing_pages/view/akiya1996 ☆私達がリフォーム費用を負担し空家を再生☆ 誰も居ない実家・相続…

【リンナイ ～ 三菱：食器洗い機交換】 今回、長年使っていたリンナイ製食洗器が全く動かなくなったので自分で新品へ交換備忘録を兼ねて掲載をしたいと思います 平成16年に引っ越してから毎日使っていた食洗器、沢山働いてくれて感謝です 左上が既存のリンナ…

川西市空家管理・再生で地域貢献 【リフォーム費用０円・負担金無し空家再生】《兵庫県・川西市エリア限定・受付開始》 《空き家・再生活動で地域貢献を目指す》https://peraichi.com/landing_pages/view/akiya1996 ☆私達がリフォーム費用を負担し空家を再生…

【気がつけば：また１つ歳を重ねました】 ☆不動産関係ではないです☆ 日付が変わる深夜０時頃、仕事の書類をパソコンで作成しているとライン♪のコールえ？こんな夜中になんやろと思ってタブレットを覗くと、ＬＩＮＥで誕生日おめでとうメール また歳を取った…

□大阪府：池田市限定で受付開始します□【リフォーム費用０円：負担金無し空家再生】 《空き家・再生活動で地域貢献を目指します》https://peraichi.com/landing_pages/view/akiya1996 ☆私達がリフォーム費用を負担し空家を再生☆ 誰も居ない実家・相続後の空…

不動産イメージ 【不動産取得時に必要な税金】 新規のお客様に頂いた質問以前の記事と重複する事もありますが初心に戻って説明する事の大事さを書き込みしたいと思います 常に例外はありますが大別すると以下の６つがあります ☆印紙税☆売買契約を交わす時に…

スバルのキー（鍵）が抜けない 『愛車のキーが抜けなくて焦った』 今日はスバルから愛車（営業車）が帰って来たのと同じ症状に悩んでいるＳＵＢＡＲＵユーザーの参考になればと思って書き込みをしたいと思います 私の愛車はインプレッサスポーツで形式：ＧＰ…

『サーバー及びドメイン移管』 今日は悪戦苦闘したサーバー移転とドメイン移管を書き込みたいと思います 不動産会社を設立した時から弊社のＷＥＢは今迄Ｂ社サーバーを使ってきたのですが、最近色々と考える事が多くあり心機一転、サーバー移転をしました 同…