【媒介契約書には印紙不要】
今日はちょっと驚いた事があったので
事例としてＳＮＳに書き込みます
友人から知人が所有している不動産
売却に関する話を聞いてあげてと連絡が
あり指定された住所の御宅に行くと
仮名＠さんが住宅と土地を売却して
マンション購入を検討しているとのお話しです
既に他社で媒介契約をしており3ヶ月が
過ぎても全く内覧希望者も連れてこず
電話も対応も雰囲気が悪いので仲介業者を
変えますと言うと困りますと言われたらしい
＠さんは媒介契約をする時に購入希望者は
業者が見付けた人以外ダメだと念押しされた
と言っているので良ければ契約書を見せて
くださいと聞くと既に手元に有って
二つ返事で渡されました・・・（＾＾；
表紙には『専属専任』と大きく書いてある
これは売主が自分で買い手を見付けても
基本ＮＧで仲介業者の縛りが強く
私は自分から薦めない契約方式です。
しかしなんか違和感があるな～と思いながら
中身を見て行くと有効期限は3ヶ月
経過など進捗状況は週一回とあり書面に
よる契約更新と内容は問題はないよう
ですがと＠さんに説明すると連絡が週に一回
どころが3ヶ月で一回だけ不信感が募ってきた
ので友人を通じて私に連絡をくれたらしい
契約更新しないなら業者変更問題ないです
と机に書類をおくと・あれ？印紙が貼ってある？
違和感は貼らなくても良い印紙が原因でした
丁寧に売主さんと担当者消印まであります
おいおいと思いながら言葉を押し殺し丁寧に
＠様へ媒介契約書に印紙は要りませんと
説明すると色々重なり信用できないから
専属専任媒介契約書は更新しません
と強い口調になっておられました
☆余談ですが印紙を貼るのを課税文書と
言います、代表的なのが領収書です
媒介契約書は該当せず貼りません☆
足元に居た子猫が可愛かったです♪
しかし印紙の貼ってある媒介契約書を
初めてみたので驚きの一日でした
お読み頂きありがとうございました
投稿：マイホームの知恵袋・森田実
https://nagaodai-realestate.com
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